Cara Cek Legalitas Developer Perumahan Agar Aman

ariefkomarudin.com – Apabila Anda berencana membeli properti dari developer perumahan, sangat penting untuk melakukan pemeriksaan terhadap legalitas developer. Hal ini bertujuan agar Anda dapat melakukan pembelian dengan aman dan terhindar dari penipuan.

Soalnya ada beberapa kasus pembelian unit rumah yang bermasalah. Sudah bayar uang muka dan cicilan, ternyata sampai sekarang belum menerima kunci rumah.

Anda tentu tidak ingin kejadian buruk ini terulang ketika Anda beli rumah lewat developer. Oleh karena itu, cek legalitas dan kualitas developer sangat penting.

8 Cara Cek Legalitas Developer Perumahan, Cermati Baik-Baik

Supaya proses beli rumah aman dan lancar, berikut adalah langkah-langkah penting cara cek legalitas developer perumahan:

1. Cek Perizinan Developer

Langkah pertama yang perlu dilakukan adalah memeriksa perizinan developer. Anda dapat mengunjungi website Sireng atau website resmi developer terkait untuk memverifikasi status izin bisnis mereka.

Dengan memasukkan data nama pengembang atau NPWP pengembang, Anda dapat melihat alamat, asosiasi, dan status pengembang tersebut. Pastikan bahwa developer memiliki izin dari otoritas terkait untuk menjalankan usaha properti mereka.

2. Periksa Riwayat Proyek Sebelumnya

Mengetahui riwayat proyek sebelumnya dari developer merupakan langkah penting dalam menilai kualitas mereka. Lakukan pengecekan terhadap kondisi proyek-proyek sebelumnya yang telah mereka kerjakan.

Jika proyek-proyek tersebut tidak memiliki masalah yang signifikan, maka developer tersebut dapat dianggap dapat dipercaya. Namun, jika terdapat banyak keluhan terkait proyek sebelumnya, sebaiknya Anda berhati-hati dan mempertimbangkan untuk mencari developer lain.

3. Cek Kualitas Sumber Daya Manusia (SDM) Developer

Penting juga untuk memeriksa kualitas sumber daya manusia (SDM) yang dimiliki oleh developer. Pastikan bahwa SDM yang bekerja pada developer tersebut memiliki kualifikasi dan pelatihan yang memadai. Anda dapat melakukan pengecekan terhadap sertifikat dan kualifikasi yang dimiliki oleh SDM developer.

Dengan memiliki SDM yang berkualitas, Anda dapat memastikan bahwa unit properti yang dikembangkan oleh developer tersebut memiliki kualitas yang baik, sehingga memberikan kenyamanan dan keamanan bagi Anda sebagai pembeli.

4. Tinjau Ulasan Media dan Google Bisnis

Mengakses ulasan media dan ulasan di Google Bisnis juga merupakan cara yang efektif untuk menilai kredibilitas developer. Cari tahu apakah ada ulasan yang mayoritas negatif atau positif terkait dengan pelayanan dan kualitas developer tersebut.

Ulasan dari pengguna yang telah berinteraksi dengan developer dapat memberikan wawasan yang berharga bagi Anda. Jika terdapat banyak ulasan negatif, sebaiknya Anda mempertimbangkan untuk mencari developer lain yang lebih terpercaya.

5. Verifikasi Alamat Kantor Developer

Pastikan bahwa developer memiliki kantor dengan alamat yang jelas dan terverifikasi. Hindari berurusan dengan developer yang hanya memberikan alamat kantor yang tidak jelas atau misterius. Dengan mengetahui lokasi fisik kantor developer, Anda dapat memiliki keyakinan dan kemudahan dalam berkomunikasi serta menindaklanjuti apabila terjadi masalah atau keluhan.

6. Periksa Legalitas Tanah dan Sertifikat Pendukung

Sebelum melakukan pembelian, lakukan pengecekan terhadap legalitas tanah yang menjadi dasar bangunan properti. Periksa sertifikat tanah dan dokumen pendukung lainnya untuk memastikan bahwa tanah yang akan dibangun hunian sudah memiliki legalitas yang sah. Dengan melihat legalitas tanah, Anda dapat meminimalkan risiko adanya tuntutan hukum di masa depan terkait kepemilikan tanah tersebut.

7. Cek Proyek Lain yang Telah Dikerjakan

Untuk lebih meyakinkan terhadap developer, Anda dapat melakukan pengecekan terhadap proyek-proyek lain yang telah dikerjakan oleh developer tersebut. Dengan melihat hasil kerja mereka pada proyek-proyek sebelumnya, Anda dapat menilai kualitas dan kemampuan developer dalam menghasilkan properti yang baik. Proyek-proyek yang telah dikerjakan oleh developer dapat menjadi referensi atau sampel untuk menilai kemampuan mereka.

8. Kunjungi Kantor Developer

Untuk memastikan legalitas dan menghindari penipuan, sebaiknya Anda mengunjungi kantor developer secara langsung. Dengan mengunjungi kantor mereka, Anda dapat memastikan bahwa developer memiliki kantor yang representatif dan dapat memberikan sambutan yang ramah.

Hindari berurusan dengan developer yang hanya memberikan alamat kantor tanpa memiliki kantor fisik yang jelas. Dengan mengetahui lokasi fisik kantor developer, Anda juga dapat lebih mudah melakukan komunikasi dan penyelesaian masalah jika diperlukan.

Kesimpulan

Dengan mengikuti langkah-langkah ini, Anda dapat memastikan keamanan dalam proses pembelian properti dan terhindar dari penipuan. Cek legalitas developer perumahan menjadi langkah penting dalam menjaga kepercayaan dan mengamankan investasi Anda dalam membeli properti.